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資產評估準則——基本準則 |
| 發(fā)布時間：2014-11-08 閱讀次數(shù)：2296次 |
| 資產評估準則——基本準則 發(fā)布時間：2014-11-02 來源：本站 作者：管理員 瀏覽：100 第一章 總 則 第一條為規(guī)范注冊資產評估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質量，明確執(zhí)業(yè)責任，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，制定本準則。 第二條本準則所稱資產評估，是指注冊資產評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。本準則所稱注冊資產評估師，是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法注冊的資產評估專業(yè)人員。 第三條本準則所稱資產評估準則，包括資產評估基本準則、資產評估具體準則、資產評估指南和資產評估指導意見。 第四條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當遵守本準則。 第五條注冊資產評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，可以參照本準則。 第二章 基本要求 第六條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，具有良好的職業(yè)道德。 第七條 注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。 第八條 注冊資產評估師應當經(jīng)過專門教育和培訓，具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務。 第九條 注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，可以聘請專家協(xié)助工作，但應當采取必要措施確信專家工作的合理性。 第十條 注冊資產評估師應當對業(yè)務助理人員進行指導，并對業(yè)務助理人員工作結果負責。 第十一條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，采用不同于資產評估準則規(guī)定的程序和方法時，不得違背本準則的基本要求，應當確信所采用程序和方法的合理性，并在評估報告中明確說明。 第三章 操作準則 第十二條 注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當根據(jù)業(yè)務具體情況履行適當?shù)脑u估程序。 第十三條 評估程序通常包括： （一）明確評估業(yè)務基本事項； （二）簽訂業(yè)務約定書； （三）編制評估計劃； （四）現(xiàn)場調查； （五）收集評估資料； （六）評定估算； （七）編制和提交評估報告； （八）工作底稿歸檔。 注冊資產評估師不得隨意刪減評估程序。 第十四條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當根據(jù)評估目的等相關條件選擇適當?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確定義。 第十五條 注冊資產評估師應當熟知、理解并恰當運用評估方法。 資產評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。 第十六條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇評估方法，形成合理評估結論。 第十七條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當科學合理使用評估假設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結論的影響。 第十八條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當形成能夠支持評估結論的工作底稿。 第四章 報告準則 第十九條注冊資產評估師應當在執(zhí)行必要的評估程序后，編制并由所在評估機構出具評估報告。 第二十條 注冊資產評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。 第二十一條 注冊資產評估師應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告 第五章 執(zhí)業(yè)責任 第二十二條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當對評估結論的合理性承擔責任。 第二十三條遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。 評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。 第二十四條注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當關注評估對象的法律權屬，并在評估報告中對評估對象法律權屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產評估師不得對評估對象的法律權屬提供保證。 第六章 附 則 第二十五條評估機構在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中應當遵守本準則的相關規(guī)定。 第二十六條中國資產評估協(xié)會可以根據(jù)本準則發(fā)布資產評估具體準則、資產評估指南和資產評估指導意見。 第二十七條 本準則自2004年5月1日起施行 |
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